Giao dịch đất thổ cư bất ngờ tăng vọt, khó đảo chiều giảm giá
Nhiều quận huyện ở Hà Nội đang ghi nhận tỉ lệ giao dịch đất thổ cư tăng cao, khó giảm giá những tháng đầu năm 2024.
Tìm hiểu của PV Lao Động những ngày đầu tháng 4.2024, giá chung cư tăng mạnh nên nhiều người dân đang chuyển hướng tìm kiếm phân khúc nhà đất thổ cư Hà Nội.
Anh Trần Văn Hạ (môi giới bất động sản ở quận Long Biên) cho biết, những năm qua, phân khúc đất nền tại quận Long Biên đã thu hút rất nhiều người dân quan tâm do hạ tầng giao thông, tiện ích, khu đô thị mới dần hoàn thiện.
“Mức giá đất nền ở phường Thạch Bàn, Ngọc Thụy (quận Long Biên) hiện đang giao động từ 110 – 250 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, rất nhiều người dân sinh sống tại Hà Nội thời gian qua cũng có xu hướng tìm mua đất nền tại quận Long Biên khi mức giá bất động sản khu vực nội thành tăng cao” – anh Hạ nói.
Trao đổi với Lao Động ngày 12.4, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản tại Hà Nội – thông tin, không chỉ khu vực nội thành, phân khúc đất nền ở các quận huyện vùng ven Hà Nội như quận Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm… thời gian qua cũng thu hút lượng lớn người dân tìm mua.
Chuyên gia cho rằng, khi nguồn cung căn hộ chung cư trong nội thành Hà Nội khan hiếm, nhiều người dân sẽ có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, tìm mua dự án chung cư, đất nền khi hạ tầng dần hoàn thiện, nhiều dự án quy hoạch, giao thông huyết mạch đang được triển khai…
Thông tin từ Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate (Onehousing), thị trường giao dịch chuyển nhượng tại Hà Nội quý I/2024 ước đạt khoảng 15.000 – 16.000 giao dịch.
Trong đó, phần lớn đến từ giao dịch chuyển nhượng nhà phố thổ cư với hơn 50% lượng giao dịch toàn thị trường, giao dịch chuyển nhượng chung cư cao tầng xếp thứ 2 với gần 42% lượng giao dịch.
Chuyên gia của Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate (Onehousing) dự báo, lượng giao dịch chuyển nhượng bất động sản trong quý II/2024 dự báo tiếp tục tăng ở cả phân khúc thổ cư và chung cư.
One Mount Real Estate (Onehousing) cũng chỉ ra, quận Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm là 3 quận tập trung lượng giao dịch thổ cư sôi động nhất từ tháng 12.2023 đến tháng 2.2024.
Xu hướng giao dịch được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhiệt tại 3 quận này trong quý II/2024, phân khúc giá được nhiều khách hàng lựa chọn giao dịch từ 3-7 tỉ đồng…
Nguồn lao động
